中文字幕高清,中文字幕视频在线播放,日韩理论电影网,日本一区二区三区免费观看,国产老师的丝袜在线看,偷窥欧美wc经典tv,久久亚洲国产

2026年物業(yè)管理師職業(yè)技能鑒定考試（技能實操·高級／三級）練習題及答案一,更多職業(yè)技能鑒定考試相關資訊請繼續(xù)查看易考吧
1). 曹某系乙新村小區(qū)業(yè)主。該小區(qū)由丙園、乙花園、丁三個小區(qū)合并而成，上海市某新村業(yè)主委員會(以下簡稱“A業(yè)主委員會”)是乙新村小區(qū)的業(yè)委會，成立于2006年。在乙新村小區(qū)內(nèi)，僅有位于本市某區(qū)某路某弄的丙園內(nèi)有地下車庫，目前該處地下車庫登記的權利人仍為該小區(qū)的開發(fā)商上海戊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?！?006年11月23H，上海戊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簽約甲方)與某區(qū)戌鎮(zhèn)土地管理所(簽約乙方)、上海庚置業(yè)有限公司(簽約丙方)簽訂了《商品房預訂購協(xié)議書》，約定：乙丙方因動遷安置用房之需要，向甲方購買甲方新建于某路某弄《丙園》商品房用于動遷安置，購買的房屋為該址期房418套，乙丙方向甲方購買的地下車位價格為每個單價30000元(人民幣，下同)，共250個。合同另對付款方式等事項進行了約定。丙園地下車庫因未交納維修基金，地下車庫的產(chǎn)權證至今沒有辦下來，現(xiàn)地下車庫由物業(yè)服務企業(yè)收費，并設立賬目，收益尚未分配?！鯝業(yè)主委員會在2013年某新村1～6月公益性收支情況表中，未將該小區(qū)地下車庫的收支情況予以公布?！霾苣秤?013年11月至原審法院提起業(yè)主知情權訴訟，要求A業(yè)主委員會提供自2013年1月起至2013年11月止的非經(jīng)營性收入錢款總數(shù)(停車費及小區(qū)業(yè)主共有的門面房租金)及明細賬目，并要求A業(yè)主委員會當庭對提供的賬目明細接受曹某的質(zhì)詢。原審法院于2014年2月14日作出判決，駁回了曹某的訴訟請求。■原審判決后，曹某不服，向上海市第一中級人民法院提起上訴稱：■1.上訴人提起本案訴訟是要求法院判令被上訴人出示涉案地下車庫收費主體收取停車費時應當或者必須出具的相關收款憑證，并不涉及地下車庫所有權的歸屬，原審法院將審理焦點集中于車庫所有權歸屬，超出了上訴人的訴請范圍，■2.按照地隨房走的一般原則，小區(qū)的業(yè)主取得房屋所有權之日起小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的建筑物及附屬設施屬于全體業(yè)主共有，故本案房屋置換協(xié)議生效后地下車庫所有權已隨之轉(zhuǎn)移，車庫登記的權利人已經(jīng)名存實亡，實際控制人對于車庫的控制及收益也是非法的，上訴人完全享有對地下車庫收益情況的知情權及監(jiān)督權?！鼍C上，上訴人要求撤銷原審判決，改判支持上訴人的原審訴訟請求?！霰簧显V人A業(yè)主委員會辯稱：原審認定事實清楚，適用法律正確，故要求駁回上訴，維持原判。業(yè)主向A業(yè)主委員會主張地下車庫收支情況的知情權訴求是否合理？

正確答案：某作為業(yè)主向A業(yè)主委員會主張地下車庫收支情況的知情權訴求是否合理問題。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。相應地，業(yè)主也享有了解建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權以及共同管理權相關事項的權利。根據(jù)《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條之規(guī)定，業(yè)主請求公布、查閱建筑物及其附屬設施的維修基金的籌集、使用情況；管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄；物業(yè)服務合同、共有部分的使用和收益情況；建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況；其他應當向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應予支持。上述規(guī)定明確了業(yè)主知情權的范圍，業(yè)主委員會作為知情權的義務主體，理應依法配合業(yè)主行使知情權。就本案而言，曹某雖然作為乙新村小區(qū)的業(yè)主，享有對該小區(qū)相關事項的知情權，但目前該小區(qū)的地下車庫的權利人仍登記為開發(fā)商，而結合雙方的陳述和《商品房預訂購協(xié)議書》等現(xiàn)有證據(jù)可知，該小區(qū)的地下車庫已由開發(fā)商轉(zhuǎn)讓給第三方，實際由第三方委托物業(yè)服務企業(yè)進行管理，登記的權利人和實際的控制人均非小區(qū)業(yè)主，該地下車庫尚不屬于小區(qū)業(yè)主共有，因此，曹某作為業(yè)主向A業(yè)主委員會主張地下車庫收支情況的知情權缺乏依據(jù)。
2). 彭某于2012年4月1日起進入南京某物業(yè)公司，從事電工工作，工作地點為南京市某紡織品公司，雙方建立勞動關系。2014年12月24H，物業(yè)公司口頭告知彭某，將其工作地點變更為南京市某醫(yī)院項目部，彭某不同意該變更事項，故于2014年12月25日起未至新工作地點上班。2014年12月，物業(yè)公司以彭某于2014年12月25日之后未到崗視為曠工為由，扣發(fā)工資。2014年12月29日，物業(yè)公司作出《關于對彭某曠工的處理決定》，以彭某曠工長達五天嚴重違紀為由解除雙方之間的勞動關系，并于2015年1月8日寄發(fā)該書面決定，2015年1月9日，彭某簽收該決定書。2015年1月19日，彭某向當?shù)貏趧尤耸聽幾h仲裁委員會申請勞動仲裁，請求裁決物業(yè)公司向其支付經(jīng)濟補償金、法定年休假工資、高溫費。仲裁委員會在法定期限內(nèi)未予受理，彭某遂于2015年1月26日訴至法院，訴訟請求：(1)雙方之間的勞動關系于2015年1月9日解除，即收到解除勞動關系決定書的日期；(2)彭某收到物業(yè)公司變更工作地點的通知后，雖未去新工作地點報到，但仍然每天去原工作地點工作，不應視為曠工；(3)物業(yè)公司違法解除雙方勞動關系，應支付違法解除勞動關系賠償金?！瞿暇┠澄飿I(yè)公司主張：(1)雙方勞動關系應于物業(yè)公司作出解除勞動關系決定之日起終止，即2014年12月24日；(2)彭某未服從安排前往新工作地點工作，嚴重影響了該項目中的電力維修維護工作，應當視為曠工，屬于嚴重違紀，用人單位可以解除勞動合同；(3)彭某要求物業(yè)公司支付2014年12月25日-2015年1月9日期間工資的請求，未經(jīng)勞動仲裁前置程序，不應在本案中處理?！龇ㄔ鹤鞒雠袥Q后，物業(yè)管理有限公司不服一審法院的判決，向南京市中級人民法院提起上訴，南京市中級人民法院依法審理并作出判決。企業(yè)是否能自主調(diào)整和變更員工的工作地點？

正確答案：用人單位原則上不享有單方面變更工作崗位和工作地點的權利。根據(jù)法律規(guī)定：工作地點是勞動者履行勞動合同的實際履行地，是勞動合同的核心內(nèi)容，無論是勞動者還是用人單位都應該遵守勞動合同關于工作內(nèi)容和工作地點的規(guī)定，全面、實際地履行勞動合同的約定，不得違反并不得隨意變更。如果企業(yè)與勞動者協(xié)商一致的情況下，可以變更工作地點。但在不能達成一致的情況下，雙方仍應按原先的合同約定履行。實踐中企業(yè)可以在勞動合同中約定可以調(diào)換的工作地點，但是地點的選擇要具有合理性，如在同一個城市進行工作地點調(diào)換。

......