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2026年物業(yè)管理師職業(yè)技能鑒定考試（技能實操·高級／三級）綜合能力測試題及答案二
1). 商丘市某業(yè)主委員會(以下簡稱“B業(yè)主委員會”)于2012年8月28日與商丘市某物業(yè)服務企業(yè)(以下簡稱甲物業(yè)服務企業(yè))簽訂《某花都物業(yè)管理服務委托合同》，B業(yè)主委員會將商丘市某花都小區(qū)物業(yè)管理委托給甲物業(yè)服務企業(yè)管理，雙方約定了委托管理的管理期限、權利及義務等管項，合同屆滿日期為2015年8月24日。在合同履行過程中，甲物業(yè)服務企業(yè)于2013年5月22日與陽光幼兒園簽訂了場地租賃協議，甲物業(yè)服務企業(yè)將某花都小區(qū)27號樓北西部空閑地租賃給陽光幼兒園使用，租期10年，每年租金為1500元，共計15000元，合同簽訂時一次付清。雙方約定該款用于小區(qū)公共收入，用于公共設施、設備維修養(yǎng)護及更新改造。甲物業(yè)服務企業(yè)將綠地改成兩個車位，供業(yè)主自行使用，小區(qū)內的停車位均收取停車費，另有出租廣告收益若干，所有費用均用于小區(qū)公共設施，以上收入都有賬目，但未向業(yè)主公布過?！銎钅?、王某、張某、沈某、郭某、楊某(以下簡稱“祁某等六人”)系商丘市某花都小區(qū)業(yè)主，因與B業(yè)主委員會、甲物業(yè)服務企業(yè)業(yè)主知情權糾紛，祁某等六人于2014年10月27日向商丘市當地人民法院提起訴訟，請求依法判令B業(yè)主委員會、甲物業(yè)服務企業(yè)公布擅用小區(qū)業(yè)主共有部分的收益情況。訴訟過程中，祁某等六人放棄對甲物業(yè)服務企業(yè)的訴訟請求。■判決后，祁某等六人不服原判，提起上訴，并稱：(1)B業(yè)主委員會主任無正當理由缺席庭審，故意逃避責任。上訴人在原審中要求B業(yè)主委員會履行義務，并沒有放棄對甲物業(yè)服務企業(yè)知情請求權。如果上訴人是為小區(qū)全體業(yè)主的合法權益受侵害提起訴訟，被上訴人須向全體業(yè)主公布，并非只向起訴的六人公布。(2)原審不支持公布商丘市某花都小區(qū)門崗房屋改建、幼兒園安裝供暖管道收益、商家在小區(qū)內擺攤設點、宣傳推銷商品獲得收益等請求不當。原審適用法律也不當。請求二審法院撤銷原判，支持上訴人的全部訴訟請求。■二審期間臨時業(yè)主委員提交照片和協議各一份，照片證明該委員會已向上訴人及其他業(yè)主對出租給陽光幼兒園空閑地、綠地改成的車位、出租廣告位收益情況進行了公布。協議證明位于商丘市某花都大門口的門衛(wèi)房因屬危房拆除重建，部分用于門崗，部分用于中原銀行商丘分行自助取款機使用，B業(yè)主委員會和甲物業(yè)服務企業(yè)均無收益。業(yè)主訴求公布小區(qū)擺攤設點收益為什么沒能得到法院支持？

正確答案：求公布小區(qū)擺攤設點收益為什么沒能得到法院支持。由于祁某等六人未提交證據證明商家在商丘市某花都小區(qū)內擺攤設點、宣傳推銷商品事實的存在，故其請求B業(yè)主委員會公布商家在小區(qū)內擺攤設點、宣傳推銷商品獲得收益情況，證據不足，因此不能得到法院支持。專家提醒，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。只有當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，才由人民法院調查收集。本案中，祁某等六人作為小區(qū)/主，具有收集小區(qū)擺攤設點等信息的能力，但在庭中卻并沒有提供相應證據，因此該訴訟請求不能得到法院支持實屬合理。